住宅の側にも弱点が潜んでいる可能性がある
2011.09.30
住宅の側にも弱点が潜んでいる可能性があり、またあなたの側に問題が起きる危険性があるわけですから、頭金が安いからといって簡単に飛びつかない姿勢が大切です。ただ、住宅金融公庫は平成１０年度から、いわゆる住宅ローンの。８０％しぼり（物件価格の８０％までしか貸さない）を臨時的に撤廃しています。低迷を続ける景気の浮揚策として採られた措置で、公的機関がこうした措置を講じざるを得ないほど状況は深刻ということです。もちろんこの措置には、「返済に無理が生じない場合」という前提条件が設けられていますが、いずれにしても利用すればリスクが拡大することは否めません。実質的に融資上限額がきられ、希望者も増えるでしょうが、利用には慎重でありたいものです。さて、公庫はともかく、一般に頭金が少なくて済む住宅を買おうとすれば、分譲会社のクレジットや提携の信販ローンなどを組み合わせてローンを組むことになります。こうしたローンはたいがいが「５年後に一括返済」や「６年目から上乗せ返済」になっていて、当面の返済負担は小さく見えても数年後に急激に負担が増す仕組みになっています。先行きの返済に無理がないかどうか、念には念を入れて確認しないと行き詰まる危険性があります。頭金が安い物件は、詳細な物件チェックと詳細な返済計画の両方に慎重でなければなりません。
[参考]
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