全国不動産ガイドブック

撤退するとなったら逃げ足は速い

2011.10.14

昨今の郊外型のスーパーマーケットは、過去に学習を経て生き残ってきた企業なので抜け目がない。撤退するとなったら逃げ足は速い。残されるのは、住民だけである。そして、ここに至って美辞麗句に彩られた物件パンフレットに騙されたことに気づいても、もう遅い。もうそろそろ、住宅ローンの完済時期も近づいてきたが、さらにひどい状況が、この街の家族を襲う。いよいよ最終段階である。スーパーマーケットがなくなり利便性が悪化した街には、高齢者だけが残されている。産婦人科や小児科の医院も潰れてしまった。子づくりも、子育ても、できない街になってしまった。そういう状態に陥ると、もはや、何も打つ手がない。八方塞がりの状況に陥る。そもそも都市文明の歴史がない街なので、周辺に神社や菩提寺があるわけでもない。地元の商店街もない。地域伝統の祭りもないし、祭りを仕切る人もいない。サラリーマンばかりの街なので、名物オジサンもいない。地域コミュニティは崩壊する。転出した子供たちや若者たちが戻ってくる理由もない。大挙して入居してきた第一世代の高齢者たちが没してしまえば、街はゴーストタウンとなる。郊外のニュータウンが過疎化するメカニズムは常にこのパターンである。ひとつの広域な開発エリアで歪な人口ピラミッドがいったん形成され、それが固定化すると、その街は衰退するしかないのである。

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